Главная

Рассчитываем объем сбережений

24.05.2016

Как только определите сумму, на которую сумеете прожить один месяц на пенсии, сможете официально «выйти на пенсию», когда достигнете точки, где пассивный доход (доход, который не нужно зарабатывать) будет равен этой сумме. Следует убедиться, что пассивный доход будет увеличиваться в случае инфляции, это одна из причин, почему инвестиции в недвижимость — хороший способ вложить деньги. Мне не нравится идея брать деньги из накоплений. Нет причины тратить сбережения, чтобы выйти на пенсию, — особенно когда существует немало способов превратить сбережения в пассивный доход. В крайнем случае вы можете купить бонды, которые будут приносить небольшой доход (они практически не несут рисков).

Сколько денег тут вам понадобится, чтобы выйти на пенсию? Это зависит от ваших расходов, от способа получения пассивного дохода и от доступных возможностей инвестирования.

Предположим, что у вас есть миллион долларов. Если хотите инвестировать эти деньги в недвижимость, можете купить 3-4 объекта и потом их сдать (как правило, четырехквартирный дом). Каждый принесет вам около $2400 в месяц. Вам еще придется заплатить налоги, страховку, оплатить услуги управляющего и другие расходы, поэтому каждый объект недвижимости принесет $1800 в месяц (подсчеты приблизительные). Это значит, что миллион долларов сегодня сможет принести вам $5400 в месяц, или $64 800 в год. Далее вам следует ответить на вопрос: сможете ли вы прожить на $5400 в месяц. Если да, то можете называть себя пенсионером, а самое лучшее — это то, что цена за аренду будет повышаться при инфляции. Со временем, однако, все может измениться. Цены на недвижимость способны взлететь вверх, инфляция может обесценить миллион долларов, могут возникнуть другие непредвиденные обстоятельства, но в общем всегда будут существовать инвестиции с похожим процентом возврата.

Чтобы жить на пассивный доход, приносимый определенным капиталом, нужно сгенерировать сам капитал. Вы не сможете жить с миллиона долларов, не имея этого миллиона. Здесь и зарыта собака. Вы можете пойти двумя путями, особенно если живете в Соединенных Штатах.